Guides stratégiques LMNP
Chaque guide pose une décision du loueur en meublé sous forme d'arbitrage : option A, option B, ce que chacune coûte et rapporte, et le cas chiffré qui départage. Les règles citées sont celles de 2026, relues sur les textes officiels.
Amortissement LMNP : la mécanique, un plan chiffré et ses limites
Comment fonctionne l'amortissement au régime réel : ce qui s'amortit (bâti, mobilier, travaux), ce qui ne s'amortit pas (terrain), la règle
Lire le guide →CFE et LMNP : qui la doit, comment elle se calcule, qui en est exonéré
La cotisation foncière des entreprises appliquée à la location meublée : principe, base et cotisation minimum, exonérations (première année,
Lire le guide →Expert-comptable en LMNP : déléguer ou faire soi-même, l'arbitrage
Déléguer ou non la comptabilité d'un meublé ? Ce qu'il produit au réel (plan d'amortissement, liasse 2031), le cas où l'on s'en passe, la dé
Lire le guide →Le parcours déclaratif du LMNP : SIRET, 2042 C PRO, liasse 2031
Le parcours déclaratif d'une location meublée : immatriculation et SIRET, 2042 C PRO pour le micro-BIC, liasse 2031 et annexes 2033 pour le
Lire le guide →LMNP ou LMP : les deux seuils, ce qui change, et comment anticiper la bascule
Non professionnel ou professionnel : les deux conditions cumulatives du LMP, ce qui change pour le déficit, les cotisations sociales et la p
Lire le guide →Meublé de tourisme : fiscalité 2026 et règles locales depuis la loi du 19 novembre 2024
Location courte durée en 2026 : micro-BIC à 15 000 € et 30 % pour le non classé, 83 600 € et 50 % pour le classé, pouvoirs des communes, déc
Lire le guide →Micro-BIC ou régime réel : l'arbitrage chiffré du loueur en meublé
Option A, le micro-BIC et son abattement de 50 % ; option B, le réel avec charges et amortissement. Plafonds 2026, seuil de bascule, deux sc
Lire le guide →Résidence services en LMNP : bail commercial, exploitant, fiscalité et vigilance
Investir en résidence étudiante, seniors ou EHPAD : fonctionnement du bail commercial, les trois familles, l'exception à la réintégration de
Lire le guide →Revendre un LMNP : plus-value, réintégration des amortissements et durée de détention
La plus-value d'un meublé non professionnel : régime des particuliers, abattements à 22 et 30 ans, réintégration des amortissements pour les
Lire le guide →Statut LMNP : le cadre, les seuils et les décisions qu'il impose
Le statut de loueur en meublé non professionnel en 2026 : les deux seuils du professionnel, la définition du meublé, les formalités, et les
Lire le guide →Appliquer l'arbitrage aux chiffres de votre ville
Faire chiffrer mon arbitrage LMNP · Stratégie LMNP par département