Comment fonctionne LMNP Stratégie ?
LMNP Stratégie est un site d'information indépendant consacré à la stratégie fiscale de la location meublée non professionnelle. Il réunit, pour chaque commune, les chiffres publics qui conditionnent l'arbitrage, et transmet votre scénario à un partenaire spécialisé si vous en faites la demande. À aucune étape vous n'êtes engagé.
Les trois temps du parcours
- 1. Vous mesurez le ratio local : la page de chaque commune donne la médiane des ventes d'appartements, le loyer au m², le rendement brut indicatif et le zonage, replacés face au département et à la France.
- 2. Vous posez l'arbitrage fiscal : les guides traitent le statut, le choix entre micro-BIC et réel, l'amortissement, le déficit et la revente comme des décisions à deux options, avec les règles en vigueur en 2026.
- 3. Vous faites chiffrer votre scénario, si vous le souhaitez : le formulaire se remplit en une minute et part vers un partenaire spécialisé, qui vous rappelle. Donner suite reste votre choix.
Ce que cela coûte
Rien pour vous. La lecture du site et la demande de chiffrage sont gratuites et sans engagement. La mise en relation est payée au site par le partenaire, jamais par vous.
Ce qui est fait de vos données
Les informations de votre demande, coordonnées et description du projet, sont transmises au seul partenaire spécialisé en mesure d'y répondre, dans le seul but de chiffrer votre scénario. Elles ne servent à aucune prospection étrangère à votre demande. Le détail est dans notre politique de confidentialité.
Comment lire un rendement sur ce site
Le rendement brut affiché est un ratio : douze mois de loyer d'annonce moyen rapportés à la médiane du prix d'achat. Il laisse de côté les frais d'acquisition, les charges, la vacance et l'impôt, et n'a qu'un usage : comparer des communes entre elles. Pour un logement précis, le calcul se refait avec son prix réel, un loyer réaliste et vos charges. Chaque indicateur est défini dans les guides et sur la page sources et méthode.